まだまだ家の購入は先と考えていますが、ざっと自分が購入できる家はどんな
感じになる考えました。
今のところ総資金として4000万円で考えています。
（内訳としては土地1500万、住宅2000万、諸費用500万）
理想の土地が見つかるようにお願いしています(^_^;
家のことを考えていると楽しいのですが、この4000万円をどのように工面する？！
頭の痛いところです（ﾟДﾟ;）
今考えているばら色計画では
頭金として1000万円で残り3000万円の住宅ローンを組む予定です。
1000万を貯めることが出来るのか？
貯めて見せます。
いやいや貯まるでしょう。。。
頑張ります(￣o￣)ｏ オゥ!
また住宅ローンの組み方にも色々あるようです。
�〜感盂曚鬟侫薀奪硲械気覆匹猟拘�固定金利の住宅ローンで借りる
��半分の金額をフラット３５などの長期固定金利にして、残りを短期金利の住宅ローンで借りる
�Ａ瓦討鮹惨�固定金利の住宅ローンで借りる
それぞれでお金を借りたらどのようになるか計算してみました。
��3000万円を長期固定金利で借りた場合
ここでは金利を3.0%とします。また安全のため返済にボーナスは含みません。
するとなんと
毎月の返済：11.6万円
総返済額：約4850万円
（ﾟДﾟ;）ビックリです。。
��2000万円を長期固定金利で借り、1000万円を短期で借りた場合
長期固定の金利を3.0%、短期固定金利を（一応5年固定の金利2.2%）とすると
毎月の返済：7.7万円+3.4万円=11.1万円
総返済額：3233+1450=約4660万円
短期固定をどこまで押さえることが出来るかになりますが・・・。
��ずっと短期固定の住宅ローンを借りた場合
とりあえず5年固定の2.2%金利で35年ローンとすると
毎月の返済：10.3万円
総返済額：約4300万円
上の金額だけで見ると��が良いように感じますが、
5年後には金利がどのように動くか分からないため
バランスの取れた�△�良いのではないかと考えています。
また借りる年数ですが、最長の35年で借りる予定です。
色々な人に話を聞くと住宅ローンは最も長くしておいて、毎月の返済額を少しでも少なくしておいた方が生活に余裕が出来るようです。
そして少しでもお金を貯めて繰り上げ返済で返済年数を短くしていくのが良いと考えています。
少し勉強したところなのでもっともっと勉強して家を購入するときにはしっかりした知識を見に付けたいと思います!!(^0^)!!/
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参考サイト⇒住宅ローン繰上げ返済への道
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